През последните години имотният пазар в столицата показва, че сделките с жилищни имоти винаги са на челни позиции в сравнение с останалите сегменти – бизнес обекти, търговски и офисни помещения, парцели, производствени помещения и складове. Въпреки това специалисти отбелязват голямо разминаване между търсене и предлагане. Клиентите изискват желания имот да притежава всички необходими качества, но в замяна получават имоти, които не са атрактивни нито по цена, нито по местоположение, нито по качество. Най-желани за продажби на жилища София са двустайните и тристайните апартаменти на цени между 40 000 и 50 000 евро. Има голямо предлагане на луксозни и скъпи имоти, а клиентският интерес за тях е все още слаб.
Фактори, влияещи положително върху продажби на жилища София
Експерти считат, че в столицата има голям брой апетитни имоти, които по една или друга причина стоят „затворени“ – нито се продават, нито се отдават под наем. Съветът на специалисти към притежателите на подобни имоти е да не ги оставят на самотек, защото те с времето се амортизират и цената, която биха могли да вземат за тях сега с времето ще намалява драстично. Сред българите битува честа практика - прерасла дори в традиция - децата да се осигуряват с имоти още докато са в ранна възраст. Нищо не пречи имот, закупен с такава цел да бъде отдават известно време под наем. Все пак за имота се плащат данъци и такси – разходи, които трябва по някакъв начин да се покриват. Ако и вие притежавате такива имоти, помислете добре над препоръките, които споделят опитните брокери.
Пазарът в сегмента „ново строителство“ е доста активен, а сключените сделки за нови жилища са се увеличили най-малко с десет процента. Българските купуавчи все още не са достатъчно финансово подплатени, за да могат да си позволят просторни и скъпо струващи имоти. На повечето желаещи да се сдобият с нов дом бюджетите им са доста скромни, от порядъка на 30 000-45 000 евро. Не е удивително, че интересът към малките апартаменти ново строителство с квадратури от 45 до 65 кв.м. са доста търсени. Изгодните цени при закупуване на ранен етап и възможностите за покупка на паркомясто и гараж са едни от водещите при тази категория клиенти.
Как да предприемем продажба на жилище София
Собствениците, разполагащи с имоти в столицата и желаещи да ги продадат, трябва да са поне малко наясно със ситуацията на имотния пазар. Брокери се оплакват, че трудно успяват да разубедят продавачите на имот по отношение на нереално завишените продажни цени. Подобни имоти се застояват на пазара с години и въпреки това собствениците не се съгласяват да свалят от цената с надеждата, че пазарът ще се активизира и ще се намерят купувачи. Столичният имотен пазар наистина бележи известен ръст при сделките, но те са предимно за двустайни и тристайни апартаменти на цени до 50-60 000 евро.
Разгледайте обявите за продажби на жилища София в портала
www.domaza.bg/продажби_на_жилища_София/
