Недвижими имоти в Банско без посредник – възможна ли е мисията?

Подобен въпрос си задават много хора, предприемащи стъпки за закупуване на ваканционно жилище в най-добрия зимен български курорт. Впрочем, освен в Банско интерес има и към имоти в близките населени места, известни със своите лечебни минерални извори – Добринище, Баня, Разлог и други. Какви са мотивите на клиентите, решили да търсят недвижими имоти в Банско без посредник? Най-вече е желанието да не се плаща комисионна – разход, който се равнява на 3% от продажната цена на имота. Другите мотиви на клиентите са липсата на желание за работа с недобросъвестни брокери и стремежът самостоятелно да се свържат директно с продавачите. Според експерти, обаче, доста малък брой от сделките днес се реализират директно между продавача и купувача.

Ако все пак сте решени самостоятелно да се заемете със задачата по намиране на подходящия за вас имот, ще трябва да се подготвите подобаващо, защото процесът обикновено е дълъг и мъчителен. Всяка голяма агенция за имоти разполага с доста обширна база недвижими имоти, сред които да откриете желания за вас не е трудно. Сега си представете, че искате да попаднете на база с имоти, продавани директно от собствениците. Би било страхотно, но никъде няма да намерите такава. Повечето специализирани сайтове за продажба на имоти предлагат оферти чрез посредници – агенции, брокери и строителни фирми. Единствено при третите може да намерите оферти за покупка без необходимостта да плащате комисионна.

На първо място това са евентуалните рискове, които съпътстват една сделка, в която купувачът не е достатъчно информативно подкован. Работейки в сътрудничество с агенция, вие получавате необходимото юридическо съдействие и закрила от евентуални измами. Това, уверяваме ви, никак не е малко, защото агенцията не само ви консултира по правни въпроси, но и подготвя необходимия пакет документи за предстоящата сделка. Консултантите и брокерите извършват доста разнообразни дейности по придвижването на една сделка за покупко-продажба към нейния финален край. Затова и възнаграждението им, което в повечето случаи е равно на 3% от продажната цена на имота, е напълно оправдано.

Не се подлъгвайте по съветите на тези, които ви убеждават да не си давате парите за комисионни на брокери. Самостоятелното търсене на изгоден и качествен имот най-често се свежда до излишно губене на време и нерви и протакане на процеса. Проверка за наличие на тежести и ипотеки, подготвяне на необходимия пакет документи, посещаване на съответните институции – задачите, които ще трябва да свършите изобщо не са малко. При положение, че си нямате понятие от продажба на имоти и никакъв опит към кои институции да се обърнете за ваденето на съответния документ, може да си представите какви препятствия ви предстои да преминете. Така че не прибързвайте с решението да не работите със специалисти, защото то може да ви коства дори повече разходи.
Търсите недвижими имоти в Банско без посредник? Разгледайте обявите в www.domaza.bg/недвижими_имоти_в_Банско_без_посредник/