Отдаване и наемане на апартаменти във Варна без посредник

Преди да дадете жилището си под наем на квартиранти, трябва много щателно да обмислите някои моменти, съпътстващи тази процедура, както и да придадете на имота си „търговски“ вид. Първото нещо, което трябва да определите, когато смятате да отдавате апартаменти във Варна без посредник, е наемната цена. Това е сумата, която ще получавате ежемесечно от вашите наематели. Цената, обикновено, се формира от два фактора: местоположение на имота и самото му състояние. Преди да започнете да търсите наематели, разгледайте обявите в интернет, за да видите как вървят цените на апартамент, подобен на вашия. Със сигурност, цените, които ще срещнете, ще варират в доста широки граници, затова ще трябва да се постараете вашата цена да е адекватна на пазара – нито ниска, нито много висока.

Различните цели на собствениците, даващи имоти под наем, определят и наемната цена. Например, ако един собственик иска да получава високи доходи, то жилището трябва да притежава съответния вид – удобни и красиви мебели, нова баня, комфортна кухня, оборудвана с всички необходими уреди и т.н. Когато собственикът няма финансовата възможност да предложи съвременни условия и нови мебели, то ще трябва да се задоволи с по-нисък наем и да търси съответната категория наематели. Някои дори теглят потребителски кредити, за да могат да направят ремонт на жилището и да го обзаведат по-модерно, с което да покачат наемната цена.

Не пускайте първите дошли на оглед наематели. Изчакайте да видите и другите клиенти, поговорете поотделно с всеки от тях – първото впечатление обикновено е достатъчно, за да разберете дали пред вас стои коректен човек. Когато някой клиент ви допадне, разпитайте го къде работи и с какво се занимава. Трябва да сте сигурен, че отдавате имота си на платежоспособен наемател, който ще се грижи добре за жилището ви и ще си плаща редовно наема. Това особено важи за тези от вас, които отдават апартаменти за дългосрочен период. Не забравяйте всеки месец да следите дали сметките за консумативи като ток и вода се плащат редовно от вашия наемател. В случай на забавяне веднага се срещнете с него и изяснете всички обстоятелства.

Това е непременно условие, което трябва да изпълните, ако искате вашите отношения с наемателите да са уредени черно на бяло и да избегнете евентуални неприятни последици. Попълнете данните на наемателя, сроковете на договора, сумата на наема и начина на изплащане – в брой или по банка. Освен това, внесете в договора точка, която да урежда въпроса с евентуалните неустойки, ако наемателят се забави с плащането на наема повече от 2 седмици след уговорения в договора срок. В случай на забавяне, продължило повече от месец, нека в договора има точка, според която наемателят се задължава да освободи жилището.
Търсите да наемете апартамент във Варна без посредник? Вижте обявите в www.domaza.bg/апартаменти_във_Варна_без_посредник/